臨沂企業法律顧問高空拋物致人損害物業公司是否擔責
裁判要旨
高空拋物侵權責任糾紛中，物業服務企業等建筑物管理人不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，應承擔違反安全保障義務的法律后果，依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。
基本案情
原告苗某某向濟寧高新技術產業開發區人民法院起訴稱：原告在仁美社區27號樓2單元樓下，被天臺掉落的磚塊砸傷，后送到濟寧市第一人民醫院住院治療24天。二被告甲物業公司、乙物業公司作為該小區的管理者，對小區公共部分負有管理的義務，事發時涉案天臺周邊堆放大量磚塊，被告有義務排除危險源，但疏于管理造成原告被砸傷的后果，請求依法判令二被告賠償原告醫療費、傷殘賠償金、后續在治療費、營養費、伙食補助費、護理費交通費等損失暫計224554.460元；本案訴訟費由二被告承擔。
濟寧高新技術產業開發區人民法院經審理查明：原告苗某某在仁美社區27號樓2單元樓下歇息，被天臺拋下的磚塊砸傷，后被送到醫院治療，被診斷為右肩胛骨骨折、右肩袖損傷。經濟寧醫學院司法鑒定中心出具《司法鑒定意見書》，評定苗某某右肩部損傷為十級傷殘，右肩胛骨骨折內固定物后續需取出手術費用約10000元。原告受傷后當即報警，經公安機關到當地調查，有多個在場人員反映當時樓頂有未成年人玩耍，在苗某某受傷后跑掉，樓頂地面有散落的磚塊若干，但最終未能查明拋磚人的身份。甲物業公司為仁美社區物業服務單位，與仁美村村民委員會簽有《物業管理服務項目委托合同》，合同約定甲物業公司對小區共用部分有維修、養護和管理的義務。甲物業公司保管案涉樓頂通道門鑰匙，因消防要求將該門打開，但未設置警示標志。乙物業公司承攬包括該小區的垃圾清運工作，在承包合同中約定有收集、清掃、運輸村居內垃圾的義務，外部保潔范圍包括天臺。
裁判結果
濟寧高新技術產業開發區人民法院一審判決：兩被告物業公司按照合同約定對小區負有安全保障義務，其未及時清理樓頂雜物亦未設置風險提示，對造成原告被樓頂拋出的磚頭砸傷負有一定責任，但與侵權人的責任相比，兩物業公司的責任明顯較輕，適當承擔20%的賠償責任。判決被告甲物業公司和乙物業公司各賠償原告苗某某10%的損失。
宣判后，三方當事人均未上訴，一審判決已生效。
